Planowanie przestrzenne
MPZP, plan ogólny, przeznaczenie terenu, parametry zabudowy i istotne ograniczenia.
Zakres raportu Scaniq
Analiza nieruchomości przed zakupem
Jeden raport, który porządkuje najważniejsze publiczne dane o lokalizacji. Zamiast przełączać się między mapami, rejestrami i dokumentami, dostajesz wnioski z podanym źródłem i datą danych.
Najważniejsze obszary
Zakres jest dopasowywany do rodzaju nieruchomości i dostępności danych dla wskazanej lokalizacji.
Dostęp, sieci i ograniczenia
Dojazd, infrastruktura przesyłowa, możliwe kolizje, strefy techniczne i osuwiska.
Środowisko i hałas
Jakość powietrza, hałas, tereny zalewowe, geologia, zieleń i czynniki terenowe.
Otoczenie i komunikacja
Usługi, szkoły, transport, zieleń, sąsiedztwo i codzienna dostępność miejsca.
Inwestycje w okolicy
Dostępne informacje o procedurach, planowanych inwestycjach i zmianach w otoczeniu.
Rynek i ceny
Porównanie ceny, gdy ją podasz, oraz dane o lokalnym rynku i podobnych nieruchomościach.
Wybierz rodzaj nieruchomości
Zakres analizy jest inny dla mieszkania, domu i działki - każdy ma dedykowaną stronę z pełnym opisem tego, co sprawdzamy.
Mieszkanie
Rynek pierwotny i wtórny - hałas, cena na tle transakcji, otoczenie i plany zabudowy sąsiednich działek.
- hałas drogowy, kolejowy, tramwajowy i lotniczy
- cena na tle transakcji i ofert w okolicy
- co może powstać na pustych działkach obok
Dom
Dom z działką - zgodność zabudowy z planem, dojazd, media i ryzyka terenowe, bez oceny stanu technicznego budynku.
- zgodność zabudowy z planem miejscowym
- dojazd, zjazd z drogi i media
- renta planistyczna i ryzyka terenowe
Działka
Działka budowlana lub rolna - co dopuszcza plan, dostęp do drogi, media w pobliżu i ryzyka terenowe.
- plan miejscowy lub plan ogólny gminy
- dojazd i formalny zjazd z drogi
- dostępność wody, prądu, gazu i kanalizacji
Wynik ma pomóc w decyzji, nie ją zastąpić
Scaniq łączy dane z publicznych źródeł, pokazuje ich pochodzenie i zaznacza ograniczenia. Raport nie zastępuje wizji lokalnej, dokumentów od sprzedającego ani opinii specjalisty w sprawie wymagającej formalnej oceny.
- Każdy istotny wniosek wskazuje źródło danych.
- Wyniki rozdzielają fakty, interpretację i kwestie do sprawdzenia.
- Brak danych nie jest przedstawiany jako potwierdzenie braku problemu.
Masz konkretną nieruchomość?
Wskaż lokalizację, aby rozpocząć analizę dostępnych danych.